Исполнительный директор Института экономики города Татьяна Полиди уверена, что нехватка ресурсов заставит власти субъектов РФ отказаться от раздачи в собственность жилья, которого все равно на всех не хватает. В 2022 году с подачи правительства РФ регионы начали раздавать жилищные сертификаты не только живущим в аварийном жилье, многодетным и другим привычным категориям льготников, но и айтишникам. В стране 2,5 млн очередников, еще 1,6 млн — иных категорий. К сожалению, на всех денег не хватает, поэтому по 20–30 лет люди ждут поддержку. Проблема в том, что государство пока недостаточно активно занимается созданием государственного, муниципального жилищного фонда, в котором жилье будет предоставляться, но не в собственность, а по найму, как это делается во всем мире. И получается, что, раздавая бюджетные сертификаты, просто дарится жилье, но не создается фонд, который может оборачиваться. В то же время за последние 30 лет государственный, муниципальный жилищный фонд скукожился очень сильно и сейчас составляет меньше 10 % от всего жилфонда РФ. Бюджетный ресурс должен тратиться адресно — только на тех, кто в этом нуждается, а не просто так. Институт экономики города уже много лет предлагает развивать рынок наемного жилья.